登記
2014年6月25日 水曜日
権利証の紛失
昨日は、午前中に不動産決済及び裁判があり、かなりバタバタしておりました。
本日は、午前中に裁判があるだけですので、午後はたまった書類作成及び明日の不動産決済の準備に時間を使う予定です。
昨日、取引のある不動産会社の方から売主様が権利証を紛失されているとの連絡がありました。
そのような場合どうすればいのか？
権利証（現在は登記識別情報）は再発行は一切できません。
そのため、通常本人確認情報という書類を司法書士が作成し、権利証の代わりとして提出します。
本人確認情報とは、申請代理人である司法書士が、本人と面談し、本人のパスポートや運転免許証等の提示を受けて本人であることを確認し、その面談日時・場所・所定の確認をした旨等、司法書士がその責任において本人確認をしたことを明らかにしたうえで、その内容を本人確認情報として法務局に提供するものです。
これにより、権利証を紛失してたとしても司法書士の責任のもと不動産決済が行われることになります。
登記・会社設立・債務整理（破産・個人再生）・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
営業時間 8時から18時（ご予約により時間外もご対応しております）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、木更津市、市原市、佐倉市、習志野市、四街道市その他千葉県全域
本日は、午前中に裁判があるだけですので、午後はたまった書類作成及び明日の不動産決済の準備に時間を使う予定です。
昨日、取引のある不動産会社の方から売主様が権利証を紛失されているとの連絡がありました。
そのような場合どうすればいのか？
権利証（現在は登記識別情報）は再発行は一切できません。
そのため、通常本人確認情報という書類を司法書士が作成し、権利証の代わりとして提出します。
本人確認情報とは、申請代理人である司法書士が、本人と面談し、本人のパスポートや運転免許証等の提示を受けて本人であることを確認し、その面談日時・場所・所定の確認をした旨等、司法書士がその責任において本人確認をしたことを明らかにしたうえで、その内容を本人確認情報として法務局に提供するものです。
これにより、権利証を紛失してたとしても司法書士の責任のもと不動産決済が行われることになります。
登記・会社設立・債務整理（破産・個人再生）・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
営業時間 8時から18時（ご予約により時間外もご対応しております）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、木更津市、市原市、佐倉市、習志野市、四街道市その他千葉県全域
投稿者 五代法務事務所 | 記事URL | コメント(0) | トラックバック(0)
2014年6月23日 月曜日
判決による登記
本日は、最近ご相談があったので、判決に基づく登記についてです。
通常不動産の所有権移転登記においては、不動産を譲り渡す側は、その不動産の権利証（登記識別情報等）と印鑑証明書（３ケ月以内）を法務局に提出する必要があります。
しかし、当事者間に争いがある場合等その一方の協力が得られないことが多々生じてきます。そのような場合、判決（被告は原告に対して、○年○月○日売買を原因とした所有権移転登記手続をせよ等）をとれば、不動産を取得する側が権利証と印鑑証明書を提出することなく単独で登記申請することができます。
これには、離婚による財産分与に関する調停等の話し合いによる解決の場合も当てはまります。
なお、登記申請には不動産を取得する側の住民票は必要です。
（例）
•和解調書
•調停調書
•認諾調書
•審判書（確定証明書付） など
但し、「当該不動産が原告の所有であることを確認する。」などの判決の内容では、単独で登記申請できませんのでご注意ください。
もし、判決・調書をもらったが、登記申請の仕方がわからない等ご相談があれば、五代法事務所までご連絡ください。
登記・会社設立・債務整理（破産・個人再生）・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
主な対応地域 千葉市（中央区・稲毛区・花見川区・若葉区・緑区・美浜区）、木更津市、茂原市、東金市、成田市、八街市、富里市、習志野市、船橋市、印西市、市原市、佐倉市、四街道市、その他千葉県全域
投稿者 五代法務事務所 | 記事URL | コメント(0) | トラックバック(0)
2014年6月 3日 火曜日
本店移転登記
東京から千葉への本店移転登記を申請しました。
会社・法人登記は、意外と登録免許税が高いです。
今回申請した東京から千葉への本店移転のように法務局の管轄が異なる本店移転登記では、東京申請分３万円、千葉申請分３万円の合計６万円も登録免許税がかかります。
その他会社の事業目的を変えたりする場合も、登録免許税が３万円かかります。
もうちょっと安くならないものですかね。
本店移転登記その会社の登記のご相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
営業時間 8時から18時（ご予約により時間外もご対応致します）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、館山市、南房総市、富津市、君津市、木更津市、茂原市、東金市、成田市、富里市、八街市、印西市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市、船橋市、市原市、四街道市、佐倉市 その他千葉県全域
会社・法人登記は、意外と登録免許税が高いです。
今回申請した東京から千葉への本店移転のように法務局の管轄が異なる本店移転登記では、東京申請分３万円、千葉申請分３万円の合計６万円も登録免許税がかかります。
その他会社の事業目的を変えたりする場合も、登録免許税が３万円かかります。
もうちょっと安くならないものですかね。
本店移転登記その会社の登記のご相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
mail ge@gol.com
営業時間 8時から18時（ご予約により時間外もご対応致します）
主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・若葉区・緑区・花見川区）、館山市、南房総市、富津市、君津市、木更津市、茂原市、東金市、成田市、富里市、八街市、印西市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市、船橋市、市原市、四街道市、佐倉市 その他千葉県全域
投稿者 五代法務事務所 | 記事URL | コメント(0) | トラックバック(0)
