債務整理・自己破産・相続は千葉市の司法書士、五代法務事務所へ

千葉の土日の天気は、雨模様のようです。
土曜日に娘の幼稚園の行事があるのに残念です。梅雨なのでしょうがないですが。

さて、相続登記の際には、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本が必要となります。
この戸籍謄本には、なじみがないかもしれませんが、改正原戸籍謄本や除籍謄本といった種類の戸籍謄本があります。
この２種類の戸籍について簡単に書いてみます。

①改正原戸籍
戸籍の様式や書き方は、法令などの改正によって変更されることがあります。
このような場合には、それまでの戸籍を新しい様式や書き方に合うように書き換えをすることになります。これを戸籍の「改製」といい、改製によって使われなくなった古い様式の戸籍を「改製原戸籍」と呼ばれます。
この書き換えの際、新様式に作り替えられた方の戸籍は、その時効力ある事項 （死亡や離婚、転籍などによる除籍事項以外） のみ移し替えられことになります。そのため、書き換え以前の死亡や結婚の情報が欲しい場合、書き換え前の改正原戸籍を取得する必要が出てくるのす。

②除籍謄本
これに対して除籍謄本とは、婚姻や離婚、死亡、転籍 などによって、その戸籍に記載されている人全員がいなくなった状態の戸籍
のことです。引越し等で、他の市町村へ移転し本籍も移動した場合等は、前の市町村には本籍がなくなります。その場合、本籍の移動（転籍）前の情報が欲しいときは、前の戸籍である除籍謄本を取得する必要が出てくるわけです。

以上のように、被相続人の出生から死亡までには、婚姻・転籍・様式の変更等いろいろなことが発生してきますので、現在の戸籍謄本だけでなく、除籍謄本・改正原戸籍謄本といった戸籍謄本が必要になっていくるのです。


登記・会社設立・債務整理（破産・個人再生）・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号　キャピタル登戸４階
五代法務事務所
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最近東京・大阪等の大都市で路線価が上昇というニュースがありました。
大都市圏以外の田舎のほうでは、まだ下落しております。

ということで、路線価と固定資産評価額についてざっと書いて見ます。

路線価は、相続税・贈与税の算出の際、土地の課税価格を計算するために使用します。
相続税の算出にしようする路線価は公示価格の80%,土地の登記に使用する固定資産税評価額は公示価格の70%を基準に決定されることになっています。路線価は、一般的に売買する時価よりも多少安くなる傾向があります。
なお、建物については、相続税を算出する際もも固定資産評価額を用います。
○相続税の課税価格の算出
　　土地　　①路線価を使用
　　　　　　　②路線価が設定されていない地域は固定資産評価額を使用　※倍率方式
　　建物　　①固定資産評価額を使用
○登記の登録免許税の算出
　　　　　　　　固定資産評価額を使用

結構田舎の方ですと、路線価が設定されておらず、倍率のみが設定されていますので、相続税の課税価格の算出には、固定資産評価額に倍率を掛けて算出することになります。

路線価も倍率も国税庁のホームページなので閲覧できますので、興味がある方は、ご覧になってください。なお、固定資産評価額は、千葉であれば、法務局などでも閲覧できます。


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