所長ブログ
2014年7月11日 金曜日
住宅用家屋証明書
本日は住宅用家屋証明書についてです。
売買で購入した建物が居住用であれば、登録免許税の軽減される租税特別措置法上の特例です。
個人が新築又は中古で取得した住宅用家屋が一定の要件を満たす場合には、所有権保存登記、所有権移転登記売買又は競落に限る。）又は抵当権設定登記の際に、登録免許税の軽減措置があります。
例えば、建物の登録免許税の税率が１０００分の２０から１０００分の３に軽減されます。 1000万円の家であれば、住宅用家屋証明書を添付することで20万円から3万円に軽減されることになるので、かなりの軽減になります。
なお、これは売買又は競売による取得の場合に限りますので、贈与等で取得した場合にはこのような軽減措置はありません。
登記（不動産の名義変更・抵当権の抹消）の相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸１－１５－３２ キャピタル登戸4階
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2014年7月10日 木曜日
更新なし。
私は、朝方でいつも朝6時には事務所に出ております。
営業時間まではかなり余裕がありますが、朝のうちにできることは全てやっておくようにしております。
しかし、本日は午前中不動産決済2件と午後は一宮で裁判があるためその準備でブログの内容を書く時間がありません。
そういうわけで本日は更新なしです。
登記・債務整理・過払い金請求の相談は五代法務事務所まで
千葉市中央区登戸一丁目１５番32号 キャピタル登戸4階
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しかし、本日は午前中不動産決済2件と午後は一宮で裁判があるためその準備でブログの内容を書く時間がありません。
そういうわけで本日は更新なしです。
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2014年7月 9日 水曜日
デットエクイティスワップ
知り合いの税理士の先生からデットエクイティスワップの登記のご依頼をいただきました。
日本語でいうと「債務の株式」と表現されるようです。
簡単にいうと新株式の出資金として会社に対して有する貸付金を提供することです。
貸したお金がなくなる代わりに相手の会社の株式が手に入るため、貸し手の資産が減ることはなく、債権放棄と比較して、抵抗なく行いやすいメリットがあります。
登記申請には、会社の借入金部分の会計帳簿を添付する必要があります。
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