所長ブログ
2014年7月24日 木曜日
遺言執行者による相続財産の売却
本日は、不動産会社の方から質問があった遺言執行者が不動産を売却する場合についてです。
遺言において「遺言執行者においてＹ不動産を売却し、売却代金により負債及び売却に伴う諸費用を差し引いた残金の書く２分の１を、Ａ及びＢに分配する」とされている場合（いわゆる清算型遺贈の場合）には、遺言執行者が申請人となり、売買による所有権移転登記を申請することができます。
この場合、売買による所有権移転登記の前提として、法定相続人全員への法定相続分による相続登記を経由する必要があります。
つまり、①法定相続分による相続登記、②売買による第三者への所有権移転登記 の流れが必要となります。
なお、この場合の売買による所有権移転登記については、登記義務者は遺言執行者ではなく、共同相続人ですが、遺言により遺言執行者が定められているから、遺言執行者が登記義務者たる相続人の代理人として、買主と共同して登記申請を行うことと
なります。
遺言・相続登記（不動産の名義変更）のご相談は、五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
五代法務事務所
ＴＥＬ ０４３－２４６－０００１
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営業時間 ８時から１８時（ご予約により時間外もご対応いたします）
主な対応地域 千葉市（中央区・稲毛区・花見川区・美浜区・若葉区・緑区）、館山市、南房総市、君津市、富津市、鎌ヶ谷市、木更津市、茂原市、東金市、成田市、富里市、八街市、印西市、習志野市、船橋市、市原市、佐倉市、四街道市、浦安市、市川市 その他千葉県全域
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2014年7月23日 水曜日
過払い金 プロミス
本日は、プロミス(SMBCコンシューマーファイナンス）の過払い金返還状況についてです。
プロミスもアコムと同様支払は比較的早い会社です。満額（裁判をすることが前提となりますが）での和解も早い段階でできております。
当事務所では、満額回収（元金＋過払い利息）を基本方針としておりますので、プロミスも過払い金が判明次第、訴訟提起をしております。
裁判をしても判決までいくことはなく、早ければ第１回口頭弁論期日前、遅くとも第２回口頭弁論期日前には和解となります。入金は和解から１・２ケ月後程度となることが多いです。
なお、受任から過払い金の入金までは、半年程かかります。満額回収方針ですので、多少お時間を頂戴します。
過払い金の相談・調査は無料です。
過払い金について気になる方は、お気軽にお問い合わせください。
プロミスの過払い金返還請求のご相談は五代法務事務所まで。
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2014年7月22日 火曜日
過払い金 アコム
本日は、アコムの過払い金返還請求の状況についてです。
当事務所は、過払い金は満額回収方針ですので、受任後、過払い金請求金額が判明次第、訴訟手続に移行します。
通常、裁判というかたちをとりませんと過払い金が３割から４割減となってしまいます。それでは、依頼人の利益を損ないますので
アコムは、支払が良い会社ですので、第２回目の口頭弁論期日までには、満額回収による和解ができます。但し、取引の分断等の争点がある場合には、長引く可能性があります。
なお、アコムからの入金は和解後２ヶ月程度となっております。着手から入金までは、半年程度です。
当事務所は、満額回収を基本方針としているため、入金まで多少お時間を頂戴します。
アコムの過払い金請求のご相談は五代法務事務所まで。
千葉市中央区登戸一丁目１５番３２号 キャピタル登戸４階
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主な対応地域 千葉市（中央区・美浜区・稲毛区・花見川区・緑区・若葉区）、君津市、茂原市、東金市、成田市、八街市、富里市、印西市、八千代市、船橋市、鎌ヶ谷市、市原市、木更津市、佐倉市、四街道市、習志野市、館山市、南房総市、袖ヶ浦市、君津市、一宮市、いすみ市、匝瑳市、銚子市 その他千葉県全域
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